澳国民银行（NAB）公布一项针对首次购房者的重要信策改革，自2025年7月31日起，凡贷款申请人所欠助学贷款债务（HECS-HELP）不超过2万澳元，将不再纳入NAB的借贷能力评估中。这将提升申请人的···
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你是不是也遇到这种情况？贷款都还了3、5年，一看账户——欠款几乎没少！
其实不是你还错了，而是用了等额本息还款方式，这是澳洲最常见的房贷结构！
⭕️每月还款金额一样，但前期大部分都是还利息，
⭕️本金？要到贷款后期才慢慢还多！
举个例子：100万贷款，前几年有80%以上是利息，🤔本金是“慢慢磨”下来的。
✅优点：月供固定，好规划
❌缺点：本金下降慢，总利息多
想节省利息？Offset + Redraw 要学会用！你还了几年房贷？本金缩水了吗？欢迎留言聊聊 记得点赞+关注我，带你看懂房贷！
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世诚金融是一家总部位于布里斯班的金融服务公司，成立于2013年。作为布里斯班地区最大的华人贷款保险公司之一，我们专注于为客户提供专业、可靠的金融和保险服务。我们代理60多家贷款和保险机构，为广大客户提供丰富的金融产品和保险选择。 我们的团队由经验丰富的专业人员组成，所有成员都能够说流利的中英文，并对华人客户的需求和文化背景有深刻的了解。我们注重客户服务，始终站在客户的角度思考问题，为客户提供高效、个性化的服务体验。我们的目标是为客户提供最优质的金融和保险解决方案，帮助他们实现财务自由和保障未来。 无论您需要贷款、保险还是其他金融服务，世诚金融都可以为您提供专业的建议和帮助。欢迎联系我们的团队，我们将为您提供满意的服务。
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最新的会议纪要重申了RBA决定在7月维持现金利率不变，是符合其以谨慎、逐步放松政策的战略，以实现通胀和就业目标。RBA委员会以多数票（6票赞成，3票反对）决定于7月8日将现金利率目标维持在3.85%不···
澳统计局最新发布数据显示，6月失业率升至4.3%，为2021年底以来最高水平，高于自1月以来维持的4.1%。此前经济学家普遍预计该数字将连续第六个月保持稳定。失业率的意外上升，增加了下个月RBA降息的···
房产 | 移民热点
Domain发布的最新房价报告显示，房价上涨趋势如今已席卷全澳。在RBA货币政策宽松周期的推动下，房市需求出现强烈反弹，随着借贷能力的提高，购房者纷纷回归。报告称，借贷能力较年初上升了约5%，这重新激···
Cotality最新季度租金评估显示，第二季度全澳租金继续上涨1.3%，增至每周 665澳元。数据显示，各州府城市的租金季度上涨1.5%，同比上涨5.3%，其中小型州府城市的年增长率位居前列。达尔文的···
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贷款&保险案例分享
热带飓风Alfred过后，昆州东南部的保险索赔案件迄今为止已超过41,000起。大多数索赔都是与房屋损坏有关，还有近1700起商业索赔。联邦政府将向Logan, Gold Coast, Redland···
【QBE在2024年8月进行的一项调查显示，38%的澳大利亚人曾遭遇过家中水灾，其中7% 的人当时正在外出度假。】当您外出度假或长期出差时，请遵循以下几点小提示，以保护您的住宅。1. 关闭房屋主水源调···
申请房贷成功意味着你离梦想之家仅一步之遥，许多人喜欢先向银行或贷款机构申请预批，但请注意，即使您获得了预批，也可能会在正式申请房贷时遭到拒绝。预批只是贷方发出的指示，表明他们可能会批准您将要申请的贷款···
世诚参与的各类展会活动
🙏感谢各位尊客的信任支持🌟感谢全体员工的辛勤付出🎤感谢保险界传奇人物Des带来的演讲🏆世诚团队在2024年取得了非凡成就✅Settlememt Volume增长40%✅$420m Home Loan ···
Our services
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谢谢世诚金融解决了我最担忧的贷款问题！作为一名刚在这边奋斗的新移民，最担忧的就是贷款问题。好不容易找到了心仪的房子，贷款成为我的心头石。最后在朋友的推荐下我选择了世诚来协助我处理贷款问题。一开始我也是担忧的，毕竟没有经验。后来事实证明我是多虑的，世诚的贷款经理非常耐心的帮我处理问题。真的多亏了世诚，我基本就是靠这份信任完成了我的第一套海外房产。感谢世诚的帮助，现在我已经住上了自己的Dream house了。
— Shaoqi Cai我是在澳洲的老华侨，经营了二十多年的餐饮店。后来实在是该退休了做不动餐饮。一开始我找了其他的本地中介帮我卖生意发现真的不行。关键是语言沟通有障碍，挂了很久的广告都没有卖出去。之后我委托世诚，相比起来广告费也低了很多！关键是世诚有非常成熟的商业销售渠道，能及时更新我生意信息的曝光率给我两个月内就帮我找到了下一个买家。靠谱，太靠谱了。感谢世诚！
— Shih Wong谢谢世诚商业的经理！非常细心啊！发现我贷款比例高了，然后及时跟我沟通并给我更优惠的转贷指导！！真的非常专业现在我的贷款利率比之前的低了，真的安心放心的省钱，这么走心的金融经理祝世诚生意越来越好，
以后锁定你们家了！
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